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苏州商业高楼三次拍卖终出手

2019年02月22日 栏目:体育

苏州商业高楼:三次拍卖终出手早报曾发布“苏州商业高楼”——八面风商厦流拍的消息,昨日获悉,这座命途多舛的商厦终被整体转让给了民

苏州商业高楼:三次拍卖终出手

早报曾发布“苏州商业高楼”——八面风商厦流拍的消息,昨日获悉,这座命途多舛的商厦终被整体转让给了民企苏州东宝置业有限公司,成交价1.09亿元,折合每平方米3357元。 据承拍商厦的苏州金腾拍卖有限公司人士介绍,八面风商厦是迄今为止苏州被拍卖商业资产中的标的。1994年,商厦由苏州百货总公司、江苏少女之春集团共同投资1.2亿元建造,双方各占50%股权。商厦1996年部分投入使用,9——10层、12——20层仍为毛坯房。为盘活这部分国有资产,苏州市贸易局今年8月委托拍卖行拍卖该商厦整体资产,但由于种种原因两次流拍。 尽管艰难出手,商厦的成交价却不像业界预期的那样高,甚至比造价还低,这在苏州房地产市场近两年井喷的背景下显得颇为反常。对此,拍卖行人士认为,可能是八面风商厦地处苏州石路商业街“黄金地段”,各界对它的期望值过高造成的。 但苏州房管局一位人士告诉早报,在苏州,类似八面风这样的高楼遭到冷遇并不是个案。由于经济发展迅猛,很多人认为苏州的高楼市场会和上海一样火爆。但事实上,苏州目前的经济构成还是以制造业为主,既不是政治中心,也不是经济中心,对高楼的需求不会超过武汉、南京,和上海更相去甚远。这也是苏州高楼频频“烂尾”的主因,“当然,随着经济结构的升级,未来苏州高楼仍有发展潜力,今年大批‘烂尾楼’被盘活就是一个信号。” 据了解,八面风商厦一直是苏州古城区的标志性建筑之一。由于古城保护政策对楼高有严格限制,这栋88.8米高的21层大厦在当地有“鹤立鸡群”的优势。加之地处繁华的商业中心,且在国内高层建筑中首次采用24米的大跨预应力混凝土框架结构体系,一度被投资者寄予厚望。但令人费解的是,其多年来的经营始终不尽如人意。建造初期,1——7层被规划成综合性商场,后来因为经营不善很快出租。还有近一半楼层始终没有租掉,空关到现在,使整个商厦运转入不敷出。 八面风商厦土地面积约2007平方米,属商业出让土地,总建筑面积约32464平方米。 (东方早报)

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